Hitelkiváltás menete, avagy szabadulj meg a változó kamatozás veszélyétől

A jelenlegi kamatkörnyezet legnagyobb veszélye, ha változó kamatozású hitelünk van, és közeleg a kamatfordulónk. Az elmúlt évek kedvező kamatai után egy magasabb, akár 3-4 százalékkal megemelkedett törlesztő akár több tízezer Forintos plusz törlesztőt is eredményezhet havi szinten!

Összeszedtük neked azokat a fontos információkat, melyek birtokában el fogsz igazodni a hitelkiváltás menetében.  

1. Vedd elő a hitelszerződésed, vagy a banki értesítődet, és keresd meg rajta a hiteled jelenlegi kamatát. Ezzel az adattal a birtokodban már könnyedén összehasonlíthatod a jelenlegi kamatodat a piacon elérhető kamatokkal. Vigyázz! Lehet a jelenlegi kamatod alacsonyabba most elérhető kamatoktól, de ez nem jelenti azt, hogy amikor a változó kamatozásod életbe lép, akkor is a jelenlegi kamatra tudsz váltani!

Kérd ki a szakértőnk véleményét az ingyenes konzultációnk keretében. Már tavaly óta emelkednek a lakáshitel kamatok!

2. Amennyiben megéri részedre elindítani a hitelkiváltást, minden esetben meg kell vizsgálni a bank elvárásait. Arra is gondolni kell, hogy lesznek olyan költségek, amik a régi hitelünk lezárásánál fognak jelentkezni, illetve az új hitelnek is vannak kezdeti költségei is. Ezekkel a költséggel is számolni kell.

Természetesen a kamatstop.hu segítsége díjmentes, ezzel neked nem kell számolni

3. A hitelkiváltás folyamata egy az egyben olyan, mintha egy teljesen új lakáshitelt igényelnél. Szükség lesz igazolni a jövedelmedet kivonatokkal, munkáltatói igazolással. Meg fogják vizsgálni újra az ingatlant. Itt jó esetben már magasabb lesz az ingatlanod értéke, hiszen a piac is „szárnyal”, illetve ha felújítottad, az meg fog látszódni az értékbecslésben is. Ami pluszban szükséges (mivel hitelt váltunk ki), egy úgynevezett tőketartozás igazolás kikérésére a jelenlegi bankodtól. HA minden dokumentum a rendelkezésünkre áll, aláírható a hitelkérelmi dokumentum amely benyújtásra kerül a kiválasztott bank irányába.

Ezeknek a dokumentumoknak a pontos listáját mindig megadjuk bank specifikusan a partnerünknek.

4.  A beadott dokumentumok alapján a bank elvégzi a bírálatot, melynek három végkimenetele lehet: 1.  Sikeres bírálat! 2. hiánypótlás (nem elutasítás, csak valamilyen dokumentumot újra kérnek, vagy plusz dokumentum szükséges). 3. Hitelkérelem elutasítása
5. Legyünk pozitívak, hitelünket jóváhagyták. Ebben az esetben írhatjuk alá a végleges szerződésünket, itt már nem bukhatunk.
6. A hitelkiváltások esetében az utolsó pontban még meg kell történnie például a tartozás elismerő okiratnak (közjegyző által készített, hiszen okiratról beszélünk), stb. Amint ezek a lépések is megtörténtek, kezdődik a folyósítás! Természetesen nem mi kapjuk meg az összeget, hanem annak a banknak a technikai számlaszámára utalnak, akinek a hitelét kiváltottuk. Ez után lezáródik a korábbi hitelünk. A korábbi pénzintézet kiadja a törlési engedélyeket, amikkel a földhivatalban is le tudjuk vetetni a régi bankunkat.